据中国房地产报报道，北京市住房制度改革方案已经酝酿成熟，不日将正式公布实施。
北京市的新房改方案规定，北京市将实行的住房货币补贴方式为：属于无房老职工的，包括离退休职工，对其已有的工作年限无论工作时间长短，都将按规定标准一次结清应发补贴。老职工与新职工的划分标准以新方案出台为界限。
对于有房的职工，按计算发放补贴标准达标的职工，不再发放补贴。按计算发放补贴标准未达标的职工，可以把房子退回，变成无房户获得补贴，也可以根据房子的评估价，低于补贴标准的差价获得补贴。新房改方案出台后，北京市现有公房的改革仍按照现行的政策继续进行。一方面可以按现行政策以成本价出售给职工；另一方面还将结合职工工资的提高，结合工资分配制度改革，稳步提高租金，形成合理的比价。对家庭收入未达到市政府公布最低收入线的职工，现住房可申请执行廉租房的租金减免政策。
除了房改方案，北京市开放住房二三级市场方案也将在近期内公布实施。新方案规定，北京市的房改房上市必须具备以下条件：一是已购公房必须取得房屋产权证。二是公房所有人与原产权单位就所购住房出售有约定的，原产权单位有优先购买权，应按约定提供原产权单位对上市房放弃或采取优先购买意见。三是其他一些限制性条款，如未按规定处理的超标房，产权属于共有，共有人一方有异议的；住房在抵押期间、抵押人未同意上市的；产权有纠纷的等等，这些住房都不能上市交易。四是应按要求进行住房普查，并建立职工住房档案。为加快开放住房二三级市场，在对职工上市住房状况严格审查的前提下，北京市可以边普查边开放住房二三级市场。在住房二三级市场开放后，无论是房改房还是经济适用住房，都将按市场价上市，但房价中的土地出让金分别上交财政或原产权单位。作为优惠政策，同时降低出让金收取标准。对应剩余的收益部分，按照经济适用住房基准价格以内部分，全部留给个人，超过部分按一定比例留给个人和上交原产权单位的原则进行分配。这主要是考虑到住房达标者、未达标者的住房补贴应予以保证，以及超标房的收益上交等问题。这一方面是实现新老政策的衔接，使达标职工，通过上市获得住房补贴和无房职工、新职工一样利益平衡。另一方面避免新的分配不公。此外因职工通过房改房、经济实用住房以市场价出售后，得到了按规定发放的住房补贴，以及大部分的土地收益，所以这类职工不得再购买房改房和经济适用房。
